Коротко: Лимасол — самый активный и, по большинству оценок, самый дорогой рынок недвижимости Кипра: с января по сентябрь 2026 года там было зарегистрировано 4 860 договоров купли-продажи против 3 291 в Ларнаке и 2 999 в Пафосе, по данным Департамента земель и межевания. Global Property Guide в обновлении за сентябрь 2026 года оценил среднюю валовую доходность квартир в 5,38% в Лимасоле и 5,33% в Пафосе, а Ларнака, где находится главный аэропорт острова, заняла второе место по числу продаж. Выбирайте Лимасол ради работы и городской жизни, Пафос — ради более спокойной курортной жизни, а Ларнаку — ради выгодных цен и транспортной доступности.
У каждого района Кипра свой характер, и правильный выбор зависит от того, что для вас важнее: доходность от аренды, образ жизни или долгосрочный рост стоимости. На этой странице — краткое сравнение; подробнее о каждом районе читайте в соответствующем гиде ниже.
Лимасол — деловой и финансовый центр Кипра с самым интернациональным населением, наибольшей концентрацией высотных и брендовых жилых комплексов и, как правило, самыми высокими ценами. Силён спросом на аренду и ликвидностью при перепродаже, слабее — соотношением цены и качества. Подробный гид: Гид по недвижимости Лимасола.
Пафос популярен у пенсионеров и покупателей домов для отдыха: здесь более неспешный ритм жизни, высокий туристический спрос на краткосрочную аренду у побережья и более доступные, чем в Лимасоле, цены за сопоставимую площадь. Подробный гид: Гид по недвижимости Пафоса.
Ларнаке помогают международный аэропорт и развивающийся проект марины, что делает её привлекательной и для переезда, и для инвестиций, часто с более низким порогом входа, чем в Лимасоле. Подробный гид: Гид по недвижимости Ларнаки.
У Никосии, столицы, самый стабильный и наименее зависящий от туризма рынок аренды — спрос формируют специалисты, студенты и посольства, а не сезонность. Подробный гид: Гид по недвижимости Никосии.
Фамагуста (подконтрольные правительству районы вокруг Айя-Напы, Протараса и Паралимни) — пятый район острова, где в последнее время отмечается один из самых сильных ростов цен среди всех районов при исторически более низкой базе. Стоит присмотреться покупателям, которых устраивает более сезонный рынок, ориентированный на туризм. Подробный гид: Гид по недвижимости Фамагусты.