Ларнака незаметно превратилась в одну из самых интересных историй на рынке недвижимости Кипра. Долгое время её считали скромной альтернативой Лимасолу и Пафосу, но за последний год здесь зафиксирован один из самых сильных процентных ростов цен среди всех районов — во многом благодаря масштабной реконструкции порта и марины, которая сейчас вступила в очередной этап работ.
Почему Ларнака меняется
Проект порта и марины меняет как саму набережную, так и привлекательность района для покупателей, которые хотят жить у моря без цен Лимасола. Только за первый квартал 2026 года в Ларнаке было 995 продаж недвижимости на сумму 187 млн €, а медианная цена квартиры составила около 160 000 € — по-настоящему доступная точка входа для прибрежной недвижимости на Кипре по сравнению с аналогичным предложением в Лимасоле.
Что Ларнака предлагает покупателям
Ларнака остаётся ориентиром для покупателей, нацеленных на инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду, благодаря сочетанию международного аэропорта, полноценного городского центра и улучшающейся инфраструктуры набережной. Она подходит тем, кто хочет арендный потенциал и доступ к морю без переплаты за Лимасол и готов инвестировать до завершения реконструкции, которая ещё продолжается, а не тогда, когда всё уже заложено в цены.
На что обратить внимание
Как и в любом районе, где идёт активная реконструкция, конкретная микролокация внутри Ларнаки важнее среднего показателя по району: близость к марине и кварталы, которые больше всего выигрывают от реконструкции, вероятно, и дальше будут опережать остальной район.
Смотрите актуальные объявления в Ларнаке на PropertyHub.cy или свяжитесь с проверенным агентством напрямую через любое объявление.