Was die Steuerreform 2026 für Immobilieneigentümer und Investoren bedeutet

Eine umfassende Steuerreform ist am 1. Januar 2026 in Kraft getreten, nachdem das Repräsentantenhaus sie im Dezember verabschiedet hatte. Für Immobilieneigentümer sind die wichtigsten Änderungen die Abschaffung der Sonderverteidigungsabgabe (Special Defence Contribution) auf Mieteinnahmen (bisher effektiv 2,25 % zusätzlich zur normalen Einkommensteuer) und eine deutliche Anhebung des lebenslangen Freibetrags von der Veräußerungsgewinnsteuer (Capital Gains Tax) beim Verkauf eines Hauptwohnsitzes, von 85.430 € auf 150.000 €. Auch die Stempelsteuer wurde für die meisten Arten von Transaktionen abgeschafft. Wie immer gilt: Klären Sie mit einem Steuerberater, wie sich diese Änderungen auf Ihre persönliche Situation auswirken.